+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как получить в собственность служебную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как получить в собственность служебную квартиру

Служебное жилое помещение можно оформить в собственность и приватизировать. Расскажем, как это можно сделать, определим, с какими трудностями могут столкнуться наниматели, как решать спорные вопросы, чтобы стать полноправным собственником служебного жилья. Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину-служащему в связи с характером его трудовых отношений. Простыми словами, служебное жилье может получить работник за трудовые заслуги. Служебное жилье предоставляется россиянам, как правило, на время осуществления трудовой деятельности в организации, учреждении, которое и предоставило в пользование жилые квадратные метры. Жилое помещение на время работы может быть предоставлено в том случае, если у гражданина отсутствует иное жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

Как приватизировать служебную квартиру

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье.

Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение.

Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство Российской Федерации все же допускает определенную свободу действий в этой сфере.

Но при условии, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению. Так, одним из вариантов решения проблемы приватизации служебного жилья является издание собственником муниципального жилищного фонда нормативного правового акта, касающегося принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений.

Основанием для издания такого правового акта является заявление нанимателя служебного жилого помещения либо инициатива собственника муниципального жилищного фонда. Однако, положительное решение о приватизации служебного жилья — право, а не обязанность собственников помещений и является скорее исключением, чем правилом.

Аналогичной позиции придерживается Верховный Суд РФ: в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал года [6] факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность, предполагает изменение статуса жилого помещения. Но даже при такой четкой регламентации органы местного самоуправления не всегда идут навстречу гражданам, и дело приходится решать в суде.

Судебная практика в данном случае выступает на стороне граждан. В судебной практике судов общей юрисдикции также отмечается сравнительное единообразие позиций по этому вопросу:. Сходные выводы также встречаются в практике арбитражных судов см. Следует отметить: если государственное унитарное предприятие или муниципальное унитарное предприятие было акционировано или другим способом реорганизовано в коммерческое общество, но свой жилищный фонд по каким-либо причинам не передало муниципалитету либо органы местного самоуправления не приняли его на баланс, проживающие в таком помещении имеют право требовать заключить с ними договор социального найма и в дальнейшем участвовать в приватизации.

Перевод служебного жилья в муниципальную собственность можно осуществить по согласованию с предприятием — собственником служебного помещения, в результате чего собственник подает в органы муниципалитета ходатайство с просьбой взять жилье на баланс в местную администрацию. Решение о включении квартиры в число служебных должно приниматься уполномоченными органами, осуществляющими управление государственным и муниципальным жилищным фондом, с соблюдением установленных требований и в порядке, который установлен Правительством Российской Федерации пункт 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Использовать жилое помещение в качестве служебного можно только после его отнесения к специализированному жилищному фонду. Решение об отнесении квартиры к числу служебных может быть принято только до предоставления квартиры жильцам. Следует иметь в виду: ордер с отметкой о том, что данная квартира является служебной, или указание на это в вашем договоре найма не являются доказательством того, что квартира отнесена к служебному жилью.

До 1 марта года полномочиями по отнесению жилых помещений к служебным были наделены исполкомы районных и городских советов народных депутатов статья Жилищного кодекса РСФСР [15] ; статья 1 Закона от С 1 марта года полномочиями по включению жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду и по исключению жилых помещений из указанного фонда наделены органы, управляющие государственным или муниципальным жилищным фондом часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации; статья 1 Закона от В связи с этим следует запросить у собственника архивных документов соответствующее решение и ознакомиться с ним.

Кроме того, можно сделать запрос в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Росреестра [19] и получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение об отнесении квартиры к служебному жилью должно было быть направлено в отделение Росреестра в течение трех дней со дня его принятия пункт 14 Правил [20].

Данное сообщение носит уведомительный характер и не является юридически значимым для целей придания или непридания квартире статуса служебной, поэтому отсутствие в ЕГРП сведений о присвоении квартире статуса служебного жилого помещения не может свидетельствовать о недействительности его присвоения.

Если в территориальном подразделении Росреестра необходимая информация отсутствует или право собственности на квартиру возникло до 31 января года и не было впоследствии зарегистрировано в Управлении Росреестра, необходимо обратиться в Департамент городского имущества или — в территориальное подразделение бюро технической инвентаризации. Если все указанные выше условия соблюдены, можно говорить о том, что квартира законно отнесена к категории служебного жилья.

В случае, если нет возможности приватизировать служебное жилье можно обратиться к положениям части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющим перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений. При условии, что данные лица не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:.

Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Приватизация служебной квартиры, несмотря на запреты, установленные законодательством, все же реальна. И в судебном порядке, как правило, удается добиться права приватизировать жилье, если не доказано, что жилое помещение предоставлено нанимателю именно как служебное, а не по договору социального найма.

Консультации проводятся по адресу г. Москва, ул. Садовая Триумфальная, д. Нет возможности подъехать к нам? Мы регулярно проводим выездные консультации во всех муниципальных районах Московской области. Валерий Иванович Иванов , мы записали Вас на 17 апреля , Мы будем ждать Вас по адресу: г.

Москва, улица Садовая-Триумфальная, д. Информация о записи была отправлена вам на указанный адрес электронной почты. Выездная консультация в г. Луховицы будет проводиться по адресу ул. Советская, д. Обычная версия. Вернуться к списку статей. Можно приватизировать служебное жилое помещение, которое было добровольно передано органам местного управления государственным или муниципальным предприятием, учреждением, например, в связи с ликвидацией или реорганизацией муниципальных унитарных предприятий, государственных унитарных предприятий, либо в связи с отсутствием возможности нести расходы на содержание помещений.

В судебной практике судов общей юрисдикции также отмечается сравнительное единообразие позиций по этому вопросу: — Апелляционное определение Московского городского суда от Даже если служебное жилье не передано в муниципальную собственность, не следует терять надежду. Необходимо проверить законность присвоения статуса служебного жилья, так как наличие штампа в ордере еще не говорит, что квартира является служебной и есть ряд условий, при которых присвоение статуса служебного жилья будет считаться законным.

Запись на прием г. Москва Шаг 1. Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи ; Случаи оказания бесплатной юридической помощи.

На консультации необходимо с собой иметь документы, подтверждающие соответствующую категорию. Запись на прием Шаг 1. Время консультации. Пожалуйста, заполните обязательное поле. Выберите категорию помощи Консультация. Выберите вид помощи Судебное представительство Письменная консультация Составление исковых заявлений , жалоб, ходатайств и других документов правового характера Устная консультация.

Запись на прием завершена Валерий Иванович Иванов , мы записали Вас на 17 апреля , Вернуться на сайт. Бесплатная юридческая помощь предоставляется гражданам: нуждающимся в социальной помощи ; оказавшимся в трудной жизненной ситуации перечень оснований , по которым гражданин будет признан находящимся в трудной жизненной ситуации.

На консультации необходимо с собой иметь подтверждающие документы. Записаться ну прием. Время консультации Пожалуйста, заполните обязательное поле. Выберите категорию помощи Консультация Пожалуйста, заполните обязательное поле. Выберите вид помощи Судебное представительство Письменная консультация Составление исковых заявлений , жалоб, ходатайств и других документов правового характера Устная консультация Пожалуйста, заполните обязательное поле.

Какие документы нужны для расслужебливания квартиры

Приватизация служебного жилья является одной из самых актуальных и острых проблем, так как получить его в собственность практически невозможно. Несмотря на запреты, установленные законодательством, при некоторых условиях это все же реально. В судебном порядке, как правило, истцу удается добиться права приватизировать жилье. Служебное жилье — это жилые дома или квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре.

Как оформить служебную квартиру в собственность?

Как приватизировать служебную квартиру военнослужащим могу ли я имея квартиру по военной ипатеке расслужебить и преватизировать служебную квартиру Нет. Приватизировать можно только жилье по ДСН, а его с вами никто не заключит. За деньги да. Как приватизировать военную квартирувоенных квартир нет надо уточнить это служебная квартира или просто стоит на балансе МО РФ. Узнайте что является основанием для проживания в данной квартире ваших родителей, какие документы есть на руках.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах.

Жилой фонд таких компаний по закону относится к муниципальному, а с занимающими его лицами по их выбору должен заключаться договор социального найма или договор передачи приватизация. Ведь как только вы расторгнете трудовой договор с организацией-собственником, жилплощадь придётся освободить.

WE важно, кто рядом с нами и нашими семьями. МЫ стремимся делать так, чтобы вокруг нас были надежные люди, которым можно доверять. Рекомендуя людей, обратите внимание на наши ценности и ориентиры. Наш Человек живет полной жизнью: любимая семья, достойное окружение, любимое дело, интересное хобби.

Как получить служебное жилье в собственность?

Ведомственное жильё — это, другими словами, служебное жилое помещение. Оно выдаётся людям на период выполнения определённой работы. Простым языком, человек едет работать по распределению в другой город.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Все это входит в юридические услуги по расслужебливанию квартиры от специалиста.

Служебная квартира

Проблема приобретения в собственность квартир, находящихся на балансе федеральных или региональных структур, до сих пор не теряет своей актуальности. Это связано с тем, что служебные квартиры, в общем случае, не могут быть приватизированы ст. Однако в каждом случае есть свои исключения. В соответствии с Жилищным Кодексом, жилые помещения подразделяются на различные разновидности.

Приватизация служебных помещений

Подаем в арбитражный суд Московской области. Согласно федеральному закону от 21. Мы являемся малоимущей семьёй и средств на личного юриста не имеем. Можна ли как- то это решить если с ними договорится не удалось.

права собственности на квартиру. После предоставления заявления в.

Как служебную квартиру перевести в собственность

На юридическую консультацию вы можете записаться по телефону единой информационной службы ммка 8 (495) 22 11 237. Юридическая консультация бесплатно online по телефону, электронной почте, icq. Вы можете задать бесплатный онлайн вопрос юристу и адвокату.

Как перевести служебное жилье в собственность?

Я правильно поняла,что хоть сделка и альтернативная,но заявитель может требовать расторжения одного договора, при этом второй договор может остаться в силе (в данном случае- договор покупки квартиры). Все верно, суд сам не выйдет за рамки исковых требований.

Но звонками и письмами меня никто не тревожил. Фирма открыта 2 года назад. Бывает налоговая может начислить налоги, но 15 млн. Воспитатель детского сада не пускает меня на занятия к ребенку, причину не объясняет.

Как приватизировать служебную квартиру судебная практика

Как проверить эту палатку. Там работает женщина с Украины.

Жалобы от меня написаны уже во все инстанции. Официально тяжкий вред здоровью установлен по результатам экспертоной комисии судебно-медицинской экспертизы 31. Вчера на заседании суда я узнала, что у потерпевшего есть право обратиться в Страховую компанию водителя-причинителя вреда с заявлением о возмещении вреда здоровью, а так же обязанность досудебного урегулирования.

Адвокат меня не предупредил об этом, Сейчас я не могу от него добиться компетентного ответа о сложившейся ситуации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из служебного жилья
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антонида

    СПСБ

  2. Пелагея

    Полностью разделяю Ваше мнение. Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  3. Станимир

    В этом что-то есть. Большое спасибо за помощь в этом вопросе. Я не знал этого.

  4. Нина

    Рекомендую Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.