+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как выйти из жск собственнику жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как выйти из жск собственнику жилья

Купить квартиру по договору ЖСК не сложно. Необходимо всего лишь оплатить вступительный взнос и затем регулярно вносить паи. Гораздо сложнее выйти из кооператива, если вдруг строительство затягивается, и вернуть вложенные деньги. У пайщика есть такое право, но воспользоваться им не так-то просто. Для начала, несколько слов о сути жилищно-строительных кооперативов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Несмотря на стереотипы и ошибочное мнение, приобретая собственность в созданном кооперативе, собственник имущества некоим образом автоматически не является членом ЖСК.

Как выйти из кооператива дома

Вопрос такой. Мои родители имели глупость не дождаться халявной государственной квартиры и вступили в ЖСК. В итоге, кроме подпорченного экономией детства выплачивали немалую ссуду , сейчас назрела очередная болячка. Не буду вдаваться в подробности, скажу, что мне и еще нескольким жильцам стало невыносимо находиться в этом кооперативе.

Люди просто устали биться с тупицей-председателем и доказывать бухгалтеру распределительный закон умножения. Вдобавок мы оплачиваем трех хронических неплательщиков, а председатель и не чешется подать на них в суд. Он вообще ничего не хочет делать и видит в нас быдло. Последней же каплей для пятерых активных членов кооператива стало кидалово с водосчетчиками от председателя. В прошлом году он активно впаривал всем установку, суля небывалую экономию и блага. В итоге люди повелись и отдали по 5 тысяч, как выяснилось потом, его знакомым сантехникам, якобы, с лицензией на установку приборов водоучета.

А в новом году он заявил, что сам не разобрался с водой, и теперь мы все равно обязаны заплатить за подогрев горячей воды по общей жировке рублей с человека ибо мосгортепло посылает его с счетчиками. Весело выходит. Счетчики в таком случае приносят один убыток и дискомфорт, ибо горячая вода и есть самая дорогая услуга. Теперь он требует оплатить всю горячую воду за прошлый год.

А у некоторых это под 10 тысяч долга. Ему это явно не по душе и он пугает нас, что ЕирЦ нас не возьмет и все равно через год всех загонят в ТСЖ.

Или он не полноценный москвич и осужден на прозябание в ЖСК? Как будет с теми, кто не хочет вступать в ТСЖ? Выбирайте нового председателя, бухгалтера, которые не будут кидать. Ну выдете из кооператива. И общее обслуживание будет производиться за ваши деньги без вашего голоса. Не лучше ли сменить правление? Не знаю почему так сделали, но вероятно правлению так проще с должниками разбираться. Nicholaj написал : Выбирайте нового председателя, бухгалтера, которые не будут кидать.

Никто не захочет быть председателем. И не один председатель не будет прессовать алкашей-должников, ибо просто побоится связаться. И грамотного бухгалтера за такие гроши не сыскать. Я хочу именно выйти прочь, а не наводить там порядок. Мне оно не надо, пусть те кто им доволен живут с ним до второго пришествия. Я единоличник, а не борец за чистоту рядов и всеобщее счастье. Хочу встать на баланс города, как и большинство жителей.

Имею я на это право, или это привелегия избранных и тех кто получил квартиру бесплатно? Интересно услышать мнение тех, кто это уже сделал или собирался сделать и Решение принятое на общем собранием большинством голосов обязательно к исполнения для всех жильцов, даже тех кто был не согласен с таким решением.

Очень странно. Кооператив общественная организация. Как меня могут заставить вступить в таковую? Это тоже самое что заставить меня вступить в КПРФ, на основании того что все жильцы подъезда там состоят. Прямое нарушении конституции выходит. Переизбрать там никого не реально. Более квартир в ЖСК. Активных людей не наберется и десятка. Остальные обыватели. Кворума не будет. Есть еще тогда третий вариант.

Стать злостным неплательщиком. Причем в отличии от алкашовых квартир, неплательщиком принципиальным. И тогда побегает уже он. А когда ты живешь в многоквартирном доме, то обязан подчиняться решению собранию большинства. Вот это и называется демократия. Можешь попробывать обойти все обслуживашию организации тепловые сети, водоканал, мосэнерго, мослифт и т. Но все равно за обслуживание дома надо будет платить председателю. Думаю председатель не будет за тобой бегать и упрашивать погасить долг.

Он просто выступит с речью на собрание, что все беды в доме из-за тебя. А так как по твои словам почти все жители обыватели, то поверят ему. К тому же в отличии от алкашей с тебя можно содрать все долги и штрафы за просрочку.

Nicholaj написал :. Nicholaj написал : Если ты живешь в своем доме и на своей земле, то у тебя есть выбор. Это называется обыдление лохов, а не демократия. Значит если кто-то купил отдельный дом он Человек правильный. А тот кто заплатил такими же деньгами, а не резаной бумагой, за квартиру - дурачек?

И не надо переводить тему на отдельные договоры с организациями. В нашем же доме болеее половины подъездов расчитываются с ЕИРЦ, а не с каждой организацией. Почему ЕИРЦ не может взять меня на обслуживание? Nicholaj написал : Если не хочешь ничего делать - переезжай в другой дом. А ты случаем не работаешь риэлтором, уважаемый? Уж больно настойчиво ты предлагаешь мне отвалить несколько десятков тысяч баксов этим посредникам, за оформление обмена. И еще налоги этому государстсву. А потом оказаться в меньшей квартире, в которой окажутся прописаны десятки наследников продавшего.

Нет уж из-за му.. А этой половины подъездов тоже кооператив ЖСК или они получили "халявные" квартиры от госсударства? Так со следующего года если снова не перенесут дату вступления закона и у второй половины подъезда появиться свой председатель, только он будет называться управляющей компанией.

И там будут действовать точно такие же правила: что решила большая половина собственников жилья, то для остальных будет являться "законом" и никого не интересует промыли этой половине мозги или они сами проголосовали.

Главно чтобы все формальности были соблюдены. Риэлтором я не являюсь. Просто если ты ничего не хочешь делать, но хочешь получить результат, то должен кому-то заплатить за работу. Риэлтор который возьмет с тебя деньги за обмен квартиры или это будет юрист, который поможет правильно формить все документы для перехода на прямой расчет с обслуживающими организациями минуя председателя.

Но все равно придется заплатить. Если хочешь что-то сделать с минимальными затратами - попроси председателя показать договора с обслуживающими организациями, все платежки за услуги, баланс и другие финансовые документы. В доме много подъездов. Часть из них кооперативные, часть государственные. Те кто в государственных подъездах, если так можно выразиться - халявщики а кто же еще если по совести , платят ЕИРЦ.

И у них нет проблем с оплатой воды по приборам учета. А у кооперативных проблема есть. Получается, что закон не для всех жителей един. Нонсенс и бардак. Думаю что просто мосгортепло, боится так хамски нарушать законы при работе с большой структурой типа ДЕЗа или ЕИРЦ, а вот на кооперативах они отыгрываются, зная что председатель и не пошется подавать в суд.

У меня уже вообще возникло желание подать уведомительное заявление на отказ от услуги "горячее водоснабжение". Имею на это право.

Пусть ставят заглушку с пломбой. Я посчитал тут, что при пользовании электроводонагревателем при моем расходе и их наглых ценах, я останусь в небольшой выгоде. А если установлю двухтарифный счетчик, то выгадываю уже значительно. Может быть так и поступить, лишь бы сделать не так как хочет он.

Для меня эта проблема - встает в лишних тысяч пять за год. Не бог весть какя сумма, но мне уже просто не хочеться обращаться к этому председателю по принципиальным причинам. Просто хочу сталкиваясь с ним на улице в упор его не замечать. А пока я в кооперативе, вынужден буду опускаться до бесед с этим типом. А мне это противно. В конце концов, что же у нас за такое государство, если меня принуждают общаться с типом который мне противен.

Тема 10. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ

Многие из наших читателей скорее всего удивятся и подумают, что наверное в этом суждении есть какая-то ошибка. Уж больно странно звучит, что жилкооперативы, успешно управляющие домами все последние 30 и 40 лет, а какие-то даже и более того, поостренными в свое время этими же кооперативами, теперь уже не могут это осуществлять. И как, по-вашему, эти дома, в большом количестве построенные до года, должны управляться? Получив права на собственность, член ЖК имеет право на сделки, связанные с отчуждением его жилого помещения. Правомочия собственника ограничены пределами, позволяющими использовать данное помещение, и его назначением.

Выход из ЖСК

Обычное приобретение на рынке недвижимости — удовольствие не из дешевых. ЖСК — создание коллектива физических или юридических лиц, которые объединяются с целью построения жилого здания и управления им. Члены кооперативов приглашают вступить других людей и сдают взносы. Когда собирается нужная сумма, начинается стройка, а по истечению, каждый получает в эксплуатацию оформленную собственность.

Вопрос такой. Мои родители имели глупость не дождаться халявной государственной квартиры и вступили в ЖСК. В итоге, кроме подпорченного экономией детства выплачивали немалую ссуду , сейчас назрела очередная болячка. Не буду вдаваться в подробности, скажу, что мне и еще нескольким жильцам стало невыносимо находиться в этом кооперативе. Люди просто устали биться с тупицей-председателем и доказывать бухгалтеру распределительный закон умножения. Вдобавок мы оплачиваем трех хронических неплательщиков, а председатель и не чешется подать на них в суд. Он вообще ничего не хочет делать и видит в нас быдло.

Абонентское юридическое обслуживание. Консультация юриста on-line.

Я проживаю в давно выплаченной кооперативной квартире, регулярно плачу квартплату. Кроме того, с нас еще собирают взносы от 50 до гривен, то на ремонт крыльца, то подъезда и т.

Реально ли покинуть поганый ЖСК.

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов конференции может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит запрета создания ЖСК при объединении нескольких многоквартирных домов либо нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов. Из положений ст. Пунктом 3 ст.

Имеется 9 этажный дом 67 года постройки с 2-мя выходами из подвального помещения. Управляется ЖСК. Председатель без согласования с кем-либо заделала проход в техподполье с одной стороны, тo есть в сам подвал пройти можно, а к коммуникациям теперь там доступа нет , аргументируя это тем, что по постановлению 83 года у правления должно быть изолированное помещение, взамен ранее изъятой квартиры.

Как выйти из жск собственнику жилья

Батычко Жилищное право Конспект лекций. Приобрести квартиру можно, например, путём покупки квартиры, получения её в наследство и др. При этом если пай выплачен полностью, то новый собственник квартиры не обязан вступать в члены жилищного кооператива — это его право, но не обязанность. Если он захочет вступить в члены жилищного кооператива, а ему будет в этом отказано, то он вправе оспорить такое решение в судебном порядке. Вообще относительно членства в жилищном кооперативе действует принцип добровольности — в любое время любой член жилищного кооператива с полностью выплаченным паем может выйти из членов жилищного кооператива. Поскольку член жилищного кооператива имеет право на информацию о деятельности кооператива и имеет право участвовать в его деятельности, то членство в жилищном кооперативе предпочтительнее.

Что такое жск?

Наибольшее количество баллов по результатам исследования было отдано летним шинам японского производителя Bridgestone. Максимальное количество баллов, которое мгли получить участники, сос. Неравномерное распределение запасов подтверждает инопланетное происхождение золота. Группа ученых из университета в Ницце создали компьютерную модель эволюции Земли и Луны.

Они надеялись увидеть, что изменило их ос.

Выход из жилищно-строительного кооператива и срок выплаты паевого собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, . кооператива собственники помещений в многоквартирном доме.

Если вам необходимо приложить к заявке сканированную копию какого-либо документа, вы можете сделать это следующим образом: загрузить изображение здесь, а в тексте своего вопроса указать ссылку на него (которую получите после того, как изображение будет загружено), в формате radikal.

Также в тексте вопроса не стоит указывать свой адрес электронной почты - юрист по жилищным вопросам консультирует только по телефону. Консультация юриста происходит оперативно и позволит вам быстро оценить серьезность ситуации, в которой вы оказались.

Вопрос передается тому юристу, который специализируется в конкретной правовой сфере, после чего он сразу приступает к работе и действует следующим образом:Важно. При консультировании юристы руководствуются действующими нормами законодательства. Каждый гарантировано получит своевременную и квалифицированную правовую помощь.

С ситуацией ознакомятся сразу два юриста, за 200 руб. Вполне можно получить совет в офисе юридической фирмы, а из-за удобства и быстроты интернет-консультаций. Старейшим и наиболее популярным сервисом юридического онлайн-консалтинга в Рунете является сайт который работает с 2000 года. Человек, в основном консультации получают физические лица.

В этом случае обычно работодатель заказывает миграционный аудит, в процессе которого юрист по миграционному праву тщательно проверяет весь пакет документов на каждого иностранного сотрудника, дает заключение о текущем положении дел в вашей компании и свои рекомендации для устранения недочетов и ошибок в будущем. Однако наиболее остро миграционный адвокат востребован организацией работодателя, когда речь идет о проверках ГУВМ МВД (ФМС).

Если вам только назначена проверка, но вы не уверены в силах своих специалистов, миграционная юридическая помощь позволит правильно подготовиться к проверке органов.

Консультация опытных юристов онлайн. Минск обратиться к юристу за консультацией.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адриан

    поржал !!

  2. Мартын

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным.